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菏泽“取消限售”影响有多大?当地购房者还在观望

时间:2019-09-10 08:43:37 来源:网络整理 作者:刺客 阅读:2594次

中原地产首席分析师张大伟认为,限售是房住不炒最典型的政策,菏泽在当下节点取消这一政策,对房地产市场预期管理影响非常大,应该被叫停。张大伟称,限售政策是过去两年楼市调控的标志性政策,也是房住不炒最典型的政策,该政策的出台降低了房产的投资需求,对抑制市场过热起到很大作用。从全国层面看,在当下节点取消限售,会对市场心理产生影响,也会带来很强的示范效应,对房地产市场预期管理的影响非常大。“限售政策主要针对投资投机购房,取消限售,给市场的信号是鼓励投资投机及短期交易。因此,菏泽的这个政策应该被叫停。”

第二天,来自措折罗玛镇的桑吉卓玛也接受了剖宫产手术,孩子的姓也随了霍志平,取名霍油生,以表达对中石油援藏医疗队的感激之情。

看到取消限售的消息,张辉(化名)一下子兴奋了,“很快成交量就能上去了,”张辉是山东省菏泽市一家房产中介公司的工作人员,昨日下午,他告诉北京青年报记者,政策落地的第一天,仅他一个人就接到了十几个咨询买房的电话,“本地的、外地的都有。”

早些时间,山东省住房和建设厅也明确表态,山东省住建厅和国家调控政策是一致的,采用一城一策、因城施策的管控措施,但政策方面不是“一刀切”,由各城市根据自身情况决定,省住建厅会进行总体把控,“不干涉各地方住建部门的具体政策。”

通知称,取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

香港本地股方面,长实集团涨1.15%,收报65.55港元;新鸿基地产跌0.84%,收报129.20港元;恒基地产跌0.33%,收报44.60港元。

由此,菏泽市住建局称,近年来,受转让期限规定的影响,菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动,促进房地产市场平稳健康发展,经过认真调查和评估,菏泽市住房和城乡建设局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。

就在山东菏泽取消限售引发市场热议的昨日晚间,广州也出台了放松商服类物业的限制:2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。多位业内人士认为,此举对全国楼市产生的心理影响要大于山东菏泽取消限售。

从2017年11月限购、限售政策出台之后,这一年多以来,张辉的业绩特别不好,“有时候几天都接不到一个电话。”张辉说,不仅如此,还有大量因限购、限售政策无法过户的房源一直被搁置,“现在都可以解放了。”

实物和图样已失传,复原模型尚不能正常监测地震

年迈的老父亲中风住院时,他正在出差取证的途中,家人向他隐瞒了病情;

菏泽新政带来的购买力有限

在经济学家宋清辉看来,菏泽市这次出台的“取消新购住房限制转让措施”很大胆,或会给一些开发商带来极大的信心,“可谓是一剂兴奋剂。”

不过,在张大伟看来,经过两年多的调控,房地产市场已经进入“五限时代”,即限购、限贷、限价、限售及限商住。对市场影响最大的政策是限贷,其次是限购、限价。限售对市场的直接影响不大,特别是菏泽仅对本地人限售两年,外地购房者限售三年,这一政策即使松绑,给菏泽带来的购买力也有限。

当地购房者还在“观望”

也正是在此情况下,2018年12月14日,菏泽市住建局根据房地产市场分类调控、因城施策的要求,取消了新购和二手住房限制转让期限的有关规定。

虽然楼忠福的广厦集团在1995年就已经迁往杭州,但目前广厦集团旗下在东阳的资产主要还有东阳市房地产开发有限公司、东阳市江南置业有限公司、东阳大厦、下辖20多个分公司的东阳三建以及以建筑为特色的高职院校——浙江广厦建设职业技术院校。广厦集团还给东阳人建了一座城(万国建筑博览城)、两个公园(西山公园、儿童公园)。

这一组数字也是全国学前教育蓬勃发展的缩影。改革开放之初,大多数孩子在上学前都处于“散养”状态,而如今,上幼儿园、接受优质的学前教育已成为人们的共识。与2009年相比,2016年在园幼儿增长66%,全国幼儿园数量达到23.98万所,增长74%;2017年学前3年毛入园率达到79.6%,不仅超过了中高收入国家的平均水平,而且提前完成了《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010—2020年)》提出的2020年达到70%的目标任务。2017年,全国共有幼儿园25.50万所,比上年增加1.51万所,增长6.31%。

不过与张辉的兴奋不同的是,菏泽的一些购房者则相对冷静,尽管取消限售的政策已经正式落地,但他们认为整个市场还尚需要“观望”。

12月18日下午,山东省菏泽市抛出了一枚“深水炸弹”——取消限售措施,包括此前对新建商品住房和二手住房的限售。这被解读为,全国地产市场打响“调控松绑”第一枪,还引起了全国范围内的持续关注。

五星酒店用同一块脏抹布、顾客用过的脏浴巾擦拭杯子、洗手台、镜面,约4500元一晚的酒店里,客房服务员将一次性杯盖从垃圾桶里捡出后继续给客人使用……11月14日晚,自媒体大V“花总丢了金箍棒”通过网络发布了一段11分钟的视频,曝光了14家五星酒店不符合卫生要求的不当操作,引发舆论哗然。

28.朱汝明,长江航务管理局党委委员、副局长,分管运输管理处。对运输管理处办理航运企业运政业务管理不到位,未督促分管处室建立健全《水路运输许可证》换证审查工作制度,对该处未能发现公司最高管理层分管安全管理负责人不具备相应从业资质的问题失察。对上述问题负有重要领导责任,建议给予记过处分。

图为2017年11月11日,在海南陵水举行的LPGA蓝湾大师赛中,中国选手冯珊珊夺得冠军后与奖杯合影。新华社发

值得注意的是,目前菏泽的二手房价相对限售之初,还是有了不同程度的上涨。安居客有关资料显示,2018年1月-4月,菏泽二手房均价每平米在6000元以下,5月起就有了明显的上涨,其中11月均价为6662元/平米,12月的均价为6581元/平米。仅从12月均价来看,环比11月下跌1.21%,同比去年同期上涨7.01%。

实际上,在菏泽住建局的最新回应中,也特别提到了这一点,“2017年11月份,菏泽限制新购和二手住房转让期限有关规定出台后,有不少准备购买存量住房的市民,特别是棚改货币化补偿的市民,因不能办理过户而无法购买合适的存量住房,要求取消限制转让期限规定的愿望十分迫切”。

广州市住房和城乡建设委员会19日发布了相关文件明确,2017年3月30日后土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目,其商服类物业的销售对象应当是法人单位。而此前的房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。文件还明确,2018年12月19日24:00前已签订认购书或购房合同,并且完成购房合同网签的,按原政策执行。目前,北京自去年4月26日新政后,新建商服类物业禁止卖个人。

菏泽住建局:“取消限售”是市民迫切需求

谣言:网上一直流传着一则“鲶鱼,世界上最脏的鱼”的消息,帖子称某市的一个鱼塘中漂浮着大量垃圾,周边环绕着鸡圈和猪圈,猪粪、鸡粪等都排进了鱼塘,恶臭扑鼻,而在水中游动的就是鲶鱼。鲶鱼真的那么脏?

钟新明被抓后,说自己的奢望就是“求得后悔之药”:“我原是局级干部,老婆是处级干部,在深圳,我们的工资、福利、待遇等可算是丰厚充足,到老至终均可心满意足的了。对于那些非法所得,其实在我家的现实生活中完全用不着,纯属身外之物,现在反而成为真正的祸害,就像自己抱着一颗定时炸弹把自己炸毁了,也把自己已经得到的,应当拥有的,全都炸没了……”

2017年10月25日,人民大会堂,习近平总书记在十九届中共中央政治局常委同中外记者见面时的讲话直击人心:“中华民族伟大复兴必将在改革开放的进程中得以实现。”

一时间,中外舆论哗然,沙纳汉和他的“中国三次方”表态甚至直接成为了昨天新闻报道的大标题。

除逃税外,法院认定的高广友贪污、挪用公款罪,还遭到几名法学家质疑。

警察的第一反应:我们判断对了,幸亏没有派人进去。

宋清辉认为,从菏泽市的情况来看,取消新购住房限制转让措施的原因可能是为了加快去库存的速度,以便配合当地的棚改政策调整等。“菏泽的调控松绑恐会对全国楼市造成羊群效应,从而引发其他城市的仿效。但在当前严厉的楼市调控基本面下,预计仿效的城市不会增加太多。”

对于台当局启动了所谓“修法”,将对申领居住证的台胞予以处罚的做法,国台办发言人发安峰山12日表示,对于涉及台湾同胞利益福祉的事情,大陆方面一直本着“两岸一家亲”的理念,认真倾听台湾同胞的呼声,积极回应台湾同胞的诉求,为台湾同胞做实事、办好事。而台湾有些人却总是看不顺眼,以对抗性思维和逆反心理,去横加指责。民进党当局更是一再威胁、恐吓、阻挠、限制,这实际上是在坏台湾同胞的好事。(海外网张敏)

对我们来讲,我们是真的希望建立人类命运共同体的。(发达国家)不能老是享受超额的利润,对不对?现在你是否发觉了,白菜价是有道理的。一件东西中国没有做出来,价钱就很贵很贵,但中国一做出来,做出一部分它价格就降一点,再做一部分又降一点,你全部做出来(价格)彻底降下来了。

18日,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(菏建〔2018〕7号),通知第六条明确规定:取消新购住房限制转让措施。

广州:“330新政”前出让土地的商服类物业可卖个人

2019年制订发布城镇污水处理厂大气污染物排放标准,对产生的大气污染物实施治理。

北青报记者注意到,目前有关网站能看到的菏泽在售的数十个新房项目根据位置的不同,价格也有所不同。其中最高的为9000元/平米,最低的仅为3200元/平米。

2015年,屈臣氏营业收入占比超过60%的中国区业绩增长出现停滞,2016年第一次出现负增长,直到2018年才重新恢复正增长。

对此,昨日下午,菏泽市住建局回应称,近年来,受转让期限规定的影响,菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动,促进房地产市场平稳健康发展,经过认真调查和评估,菏泽市住房和城乡建设局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。

为了满足了科学需要,第二代潜水器控制系统将深海地形图加入其中,让潜水器在深海摸清方向,到了最新一代,实现了诸多高级指令和功能,打造出目前国际一流的潜水器大脑和神经。

截至7月5日,长江鄱阳湖地区投入抗洪抢险人力6.18万人,投入抗洪抢险机械设备87台套。

界定正常的同志交往与拉帮结派,有一个简单的标准,只需扪心自问,交往是出于“同道”还是“同利”。同道之人,为共同理想走到一起;同利之人,为各自利益相互勾连。道恒久,利多变,因利而聚也会见利忘义、利尽而散。孰轻孰重,一目了然。党员干部姓“党”、公职人员姓“公”,手中权力源于人民、也要用于人民。党员干部的成就感,理当来自对组织奉献、为人民服务。而制度之外的利益关系最不牢靠,在党纪国法面前一触即碎。

答:关于第一个问题,类似的报道、类似的言论,近期我们看得比较多了,但是它科学吗?网络黑客攻击具有匿名性、跨国性、溯源难的特点,不经过深入的调查研究,总是说“可能是”、“莫须有”,这是不科学的,也是不负责任的。中方一贯强调,中方坚决打击一切形式的网络黑客攻击行动。中国自己也是网络黑客攻击的受害者,在这一领域,我们愿意开展国际合作,共建和平、安全、开放、合作的网络空间。我们希望美方不要疑心重重,捕风捉影,而是在这一领域更多展现信任和合作。

官方报道称,他“广泛接触日本地方政府、工商团体、金融界、企业界代表人士,深入开展沟通交流,达成多项合作共识”。

文/实习记者王荣辉

近日,在北京街头静立三年、走红三天的“葛宇路”路牌,最终被有关部门依规拆除。时过一周,界面新闻了解到,此路段依然没有挂上新的路牌。

习近平《在网络安全和信息化工作座谈会上的讲话》单行本出版

中原地产首席分析师张大伟认为,限售是房住不炒最典型的政策,菏泽在当下节点取消这一政策,对房地产市场预期管理影响非常大。“限售政策主要针对投资投机购房,取消限售,给市场的信号是鼓励投资投机及短期交易。因此,菏泽的这个政策应该被叫停。”

市场的冷静,让菏泽的另一名中介李强(化名)颇为意外,“原以为会特别火爆,但今天我只接到了一个咨询电话。”李强觉得,一项政策的出台,市场还需要一些时间去“消化”。